小产权房的定金该怎么处理

法律分析：
（1）小产权房因未办理合法审批手续，无合法产权证书。若因房屋本身不合法致合同无法履行，收受定金方需双倍返还定金。这是对购房者权益的一种保护，避免因房屋的不合法性让购房者遭受损失。
（2）若购房者自身原因不想购买小产权房，无权要求返还定金。这体现了合同的约束性，购房者应慎重作出购房决定。
（3）出卖人有欺诈等过错行为，使购房者错误支付定金，购房者可要求返还定金并主张赔偿损失。此规定旨在惩戒不诚信的出卖人。

提醒：
购买小产权房法律风险大，交易不受法律保护。交易前要充分了解法律规定和政策，决策需谨慎，不同情况对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）若小产权房不合法致合同无法履行，收受定金方应双倍返还定金，购房者可直接要求对方履行。
（二）购房者自身不想买小产权房，不能要求返还定金，所以购房前要考虑清楚。
（三）出卖人有欺诈等过错使购房者付定金，购房者可要求返还定金并主张赔偿损失，可通过协商或诉讼解决。
（四）购买小产权房风险大，交易不受法律保护，交易前要充分了解法律规定和政策，谨慎决定是否购买。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.小产权房一般没办合法审批，也无合法产权证书。若因房子不合法致合同无法履行，收定金方要双倍返还。
2.购房者自己不想买小产权房，无权要求返还定金。
3.若出卖人欺诈等过错，让购房者错误付定金，购房者可要求返还并主张赔偿。
4.买小产权房法律风险大，交易不受保护，交易前应了解法规政策，谨慎决定。
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结论：
购买小产权房时，若因房屋不合法致合同无法履行，收受定金方双倍返还定金；购房者自身原因不想买，无权要求返还；出卖人有欺诈等过错，购房者可要求返还定金并主张赔偿损失，且购买小产权房有较大法律风险。
法律解析：
小产权房未办理合法审批手续，无合法产权证书。依据法律，因房屋本身不合法致使合同无法履行，收受定金方双倍返还定金是合理的，保障了购房者权益。若购房者自身反悔不想买，定金不予返还，是对交易诚信的维护。而出卖人存在欺诈等过错行为，使购房者支付定金，购房者可要求返还定金并索赔损失，这是对受欺诈方的保护。但小产权房交易不受法律保护，存在诸多不确定性。若您在小产权房交易中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身权益。
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1.小产权房因未办合法审批手续、无合法产权证书，交易存在较大法律风险且不受法律保护。若因小产权房不合法致合同无法履行，收受定金方需双倍返还定金；购房者自身原因不想买则无权要求返还定金；出卖人有欺诈等过错致购房者错误支付定金，购房者可要求返还并主张赔偿损失。
2.针对这些情况，给出以下建议：
购房者在交易前要充分了解小产权房相关法律规定和政策，谨慎决策，避免因自身疏忽导致损失。
若遭遇出卖人欺诈，应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
收受定金方应诚信履行合同义务，若因房屋本身问题导致合同无法履行，需按法律规定双倍返还定金。